伊丹駅前ファミリーハイツ

  • 兵庫県伊丹市西台一丁目

  • / 伊丹駅 徒歩2分

  • 1979年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

34.5
割高

推定相場価格より11.5%割高

販価
2,480万円
46.0万円/㎡
相場
2,225万円
41.2万円/㎡
1,730
2,060
2,390
2,720
AI査定結果
推定相場価格
2,225万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,060万円〜2,390万円
38.2万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月9日
伊丹駅前ファミリーハイツ
2,480万円（46.0万円/㎡）/ 8階 / 53.95㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/062,480万円46.0万円8階 53.95㎡ 3DK南
2025/02/042,798万円39.2万円9階 71.32㎡ 3LDK南
2025/01/152,380万円34.6万円11階 68.73㎡ 2LDK南
2024/12/181,980万円36.7万円8階 53.95㎡ 3DK南
2024/10/162,480万円36.1万円11階 68.73㎡ 2LDK南
2024/09/122,898万円40.6万円9階 71.32㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は39.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06伊丹駅前ファミリーハイツ
伊丹市西台一丁目
伊丹駅2分 2,480万円46.0万円53.95㎡3DK8階 / 12階建 南1979年67戸SRC
2025/04/02伊丹駅前サンハイツ
伊丹市西台一丁目
伊丹駅2分 1,780万円37.5万円47.43㎡1LDK5階 / 10階建 東1978年81戸RC
2025/07/08伊丹グリーンハイツ
伊丹市西台三丁目
伊丹駅2分 2,630万円40.6万円64.8㎡3LDK8階 / 8階建 南1975年88戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、伊丹市では2.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は伊丹市の平均と比較して105.4%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積43.95㎡〜63.95㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+4.7%
伊丹市
22.4万円/㎡
前年比-2.9%

マンション概要

マンション名伊丹駅前ファミリーハイツ
所在地兵庫県伊丹市西台一丁目
交通伊丹駅徒歩2分
築年月1979年
階数12階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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